全面评估合作伙伴：

若选择与当地企业合作，需对其信誉、财务状况、行业经验、市场地位等进行全面评估。可以查阅商业信用记录，查看该企业是否有逾期债务、合同违约等buliangjilu；参考行业口碑评价，向同行业企业、上下游合作伙伴打听其商业信誉。通过这些方式，避免与不良信誉企业合作，降低投资风险。

明确合作协议细节：

明确合作各方的权利义务、股权比例、决策机制等，签订详细的合作协议，并确保协议符合当地法律规定。在权利义务方面，要详细规定各方在资金投入、资源提供、技术支持、市场开拓等方面的责任；股权比例直接关系到各方对企业的控制权和收益分配，应明确划分；决策机制则要确定重大事项的决策方式，如股东会、董事会的表决程序等。例如，对于重大投资决策、高管任免等事项，明确是需要简单多数还是多数通过。

深入研究目标市场：

对目标投资国的市场规模、增长趋势、消费需求、竞争格局等进行深入调研。可以通过市场调研机构获取数据，也可以自己开展消费者调查、竞争对手分析等。同时，关注目标市场的法律法规、政策变化对行业的影响。例如，税收政策调整可能影响企业的成本和利润，行业监管政策变化可能改变竞争格局。

了解准入政策：

不同国家和地区对于外商直接投资有不同的准入政策和限制，要仔细研究投资目的地的外商投资准入负面清单，确保投资项目不在禁止或限制的范围内。比如，某些国家可能限制外资进入国防、能源等关键领域，或者对特定行业的外资持股比例有限制。

关注政策变化：

政策法规可能会根据经济形势、国家发展战略等因素不断调整和变化。在办理 FDI 之前及过程中，需持续关注相关政策的动态，以便及时应对政策变化对投资项目的影响。可以订阅的政策资讯服务，或者咨询的政策顾问，及时获取政策更新信息。

熟悉合规要求：

熟悉投资目的地关于企业运营、劳动用工、环境保护、税务等方面的合规要求，确保投资后的企业经营活动符合当地法律法规。在企业运营方面，要遵守公司注册、备案等规定；劳动用工要符合当地的劳动法，包括工资福利、工作时间、劳动保护等；环境保护要达到当地的环境标准，避免污染环境的违法行为；税务方面，要准确申报纳税，遵守税收征管规定。

确保合法身份与资格：

外国投资者应具有合法的身份和投资资格，不存在违法违规或不良的投资记录。部分国家可能会对投资者的背景进行审查，如要求提供无犯罪记录证明等。投资者要准备好相关的身份证明文件，如营业执照（境外企业）、护照（自然人投资者）等，确保文件真实有效。

明晰股权结构：

如果投资涉及多个股东或存在复杂的股权结构，要确保股权关系清晰明确，避免因股权纠纷影响 FDI 的办理和后续企业的运营。可以通过股权协议、公司章程等文件明确各股东的股权比例、股权变更条件、股东权益保障等内容。

如实申报返程投资：

对于返程投资等特殊情况，申请人应如实披露其外国投资者直接或间接被境内居民持股或控制的情况，按照相关规定进行申报和审批。返程投资可能涉及资本跨境流动等复杂问题，需要遵守相关外汇管理等规定。

做好可行性研究：

在进行 FDI 之前，对投资项目进行全面的可行性研究，包括市场前景、技术可行性、经济效益等方面的分析。这不仅有助于提高投资决策的准确性，也是办理 FDI 时相关部门审核的重要依据。市场前景分析要考虑市场需求的持续性和增长潜力；技术可行性要评估技术的成熟度和可靠性，是否有技术团队支持；经济效益要测算投资回报率、成本收益比等指标。

制定详细投资计划：

制定详细的投资计划，包括投资金额、投资方式、资金来源、建设规模、建设地点、建设内容、项目进度等。投资金额要合理估算，包括固定资产投资、流动资金等；投资方式可以是现金、设备、技术等多种形式；资金来源要明确是自有资金、银行贷款还是其他融资渠道；建设规模和内容要符合市场需求和企业战略；项目进度要合理安排，包括项目筹备、建设、试运营、正式运营等阶段的时间节点。投资计划应具有合理性和可操作性，以便顺利通过审批并指导项目实施。