2020 年 11 月 1 日之后，房地产企业发行外债除了上述特殊要求外，还需确保备案登记材料的真实、准确和完整，严格按照相关规定如实填写备案申请表并提供准确信息。要遵守国家相关外汇管理政策和法规，按照规定的时间限制办理备案登记。要加强信息披露，在相关文件中明确资金用途等情况。同时，企业应根据不同情况制定发行外债的总体计划，综合考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，合理选择融资工具并保持外债的合理比例。此外，企业应高度重视线上填报工作，指派专人负责，确保申请、材料报送等的及时性、完整性和真实性。

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