北京发改委立项的审核要点是怎样的？

北京发改委立项审核要点主要包括以下方面：

一、项目合规性

产业政策符合度

审核项目是否符合国家和北京市的产业政策导向。例如，对于鼓励发展的战略性新兴产业，如新一代信息技术、生物医药、高端装备制造等领域的项目，会重点考察其是否有助于推动产业升级和创新。如果是限制类产业项目，如高污染、高能耗且不符合节能减排要求的传统产业，立项通过的可能性较低。

项目要与北京市的区域产业布局相匹配。比如在某些重点规划的科技园区，更倾向于审批高新技术研发和产业化项目；而在城市副中心等重点建设区域，基础设施、公共服务设施以及符合功能定位的高端产业项目会是审核重点。

法律法规遵守情况

审查项目是否遵守国家和地方的法律法规，包括土地管理法、环境保护法等相关法律。例如，项目的用地是否经过合法的审批程序，是否符合土地利用规划的要求。如果是建设项目，是否依法办理了建设用地规划许可证等相关手续。

检查项目在招标投标、知识产权等方面是否符合规定。例如，对于涉及专利技术或软件著作权的项目，需要审核其知识产权的合法性和合规性。

二、项目可行性

技术可行性

对于采用新技术、新工艺的项目，要审核技术方案的成熟度和可靠性。例如，在新能源汽车研发项目中，要评估电池技术、自动驾驶技术等是否经过充分的实验验证，是否具备大规模应用的条件。

审查项目的技术团队实力和技术支撑条件。如果是高科技项目，要看研发团队的背景、科研成果以及是否有与高校、科研机构的合作。同时，要考察项目所需的实验设备、研发场地等硬件条件是否满足技术研发和应用的要求。

经济可行性

仔细审核项目的投资估算，包括建设投资、设备购置、流动资金等各项费用是否合理。例如，在房地产开发项目中，要对土地成本、建筑安装工程费用、财务费用等进行详细评估，避免高估或低估投资。

分析项目的收益预测，包括销售收入、运营收入等是否基于合理的市场调研和市场前景分析。比如在旅游项目中，要根据当地旅游市场的游客流量、消费能力等因素来预测门票收入、住宿收入等。还要评估项目的盈利能力，如内部收益率、净现值等财务指标是否达到行业合理水平。

考虑项目的资金来源是否稳定可靠。如果是政府投资项目，要审核财政资金的安排是否合理；如果是企业自筹资金，要考察企业的财务状况和资金筹集能力，例如企业的资产负债率、融资渠道等。

社会可行性

评估项目对社会就业的影响，如能创造多少就业岗位，岗位的类型和技能要求等。例如，大型制造业项目可以带动大量的生产工人、技术人员和管理人员就业。

分析项目对社会文化、教育、医疗等公共服务的影响。比如在大型社区建设项目中，是否配套建设了幼儿园、社区医院等公共服务设施，是否有利于提升当地居民的生活质量。

考虑项目对当地社会稳定的影响，如是否会引起征地拆迁纠纷、环境污染引发的群众矛盾等。

三、项目必要性

市场需求分析

审核项目是否基于真实的市场需求。例如，对于新的消费产品项目，要提供市场调研数据，证明消费者对该产品有足够的需求，包括市场规模、市场增长率、消费者偏好等方面的分析。

考察项目是否能够填补市场空白或满足市场未被充分满足的需求。如在一些新兴的互联网服务领域，项目是否能提供独特的服务价值，解决现有市场服务的痛点。

区域发展需求

分析项目对区域经济发展的推动作用。例如，在经济开发区内的产业项目是否能带动上下游产业的协同发展，形成产业集群，促进区域产业结构优化。

考虑项目对区域基础设施完善、公共服务提升等方面的贡献。比如在城市边缘地区建设的商业综合体项目，是否能改善当地的商业环境，促进交通等基础设施的配套建设。

四、项目方案合理性

建设规模和内容

审核项目建设规模是否合理，是否与市场需求、区域资源承载能力相适应。例如，在工业园区建设项目中，厂房面积、仓库面积等建设规模要根据入驻企业的预期数量和生产规模来确定。

审查项目建设内容是否完整、明确。如建设项目的建筑工程、安装工程、配套工程等内容是否都有详细的规划，避免建设过程中的变更和遗漏。

选址和布局

对于建设项目，要评估项目选址的合理性。例如，工业项目选址要考虑交通便利性、远离居民区以减少环境污染等因素；商业项目选址要考虑人流量、消费群体分布等。

审核项目的布局是否科学，如在建筑项目中，建筑物的朝向、间距、内部功能分区等是否符合规划要求和使用需求。

五、环境和资源影响

环境影响评估

审核项目是否按照规定编制了环境影响评价文件，评价文件的内容是否真实、准确。例如，对于化工项目，要详细评估其废水、废气、废渣的排放对周边环境的影响，以及采取的污染防治措施是否有效。

审查项目是否符合环保标准，如大气污染物排放标准、水污染物排放标准等。对于可能对生态环境造成破坏的项目，如水利工程、矿山开采等，要评估其生态保护措施的可行性。

资源利用效率

分析项目对土地、水、能源等资源的利用效率。例如，在建筑项目中，是否采用了节能灯具、节水器具等措施来提高资源利用效率；在工业项目中，生产工艺是否为资源节约型工艺，单位产品的能耗、水耗等指标是否达到行业先进水平。