外商直接投资FDI的审核要点是什么？

外商直接投资（FDI）的审核要点主要包括以下方面：

投资者主体资格：

身份合法性：审核投资者的合法注册文件，如营业执照、商业登记证等，确认投资者在其所属国家或地区具有合法的经营主体地位。必要时通过查询相关国家或地区的企业登记信息系统，核实注册文件的真实性、有效性及是否处于存续状态。

财务状况：分析投资者的财务报表，如资产负债表、利润表和现金流量表等，评估其财务实力和偿债能力。关注财务报表是否经过审计机构审计，以及审计意见是否良好，以此判断财务数据的可靠性。同时，审查投资者的资金来源是否合法、稳定，防止非法资金流入。

投资项目本身：

合同条款合理性：审查投资合同的条款是否明确、合理，包括投资金额、股权比例、出资方式、利润分配、风险承担等。条款应清晰明确，避免模糊不清或存在歧义，防止未来可能出现的纠纷。

章程合规性：检查章程是否符合中国法律法规的要求，是否明确了公司的治理结构、决策机制、股东权利义务等。章程是公司的基本制度文件，必须符合国内法律规定，保障公司的正常运营和各方的合法权益。

知识产权等约定：关注合同及章程中关于知识产权保护、技术转让等方面的约定，确保中方利益得到保障，防止外资企业利用知识产权等方面的优势损害中方的利益。

完整性：评估报告应包含市场分析、技术可行性、经济可行性、环境影响评估等方面内容。审核人员会检查这些部分是否都有详细阐述，缺一不可。

市场分析准确性：查看市场分析是否对目标市场的需求、竞争态势、市场容量、市场发展趋势等有深入且准确的了解和预测，这关系到项目未来的市场前景和盈利能力。

技术可行性：确认项目所采用的技术是否先进、成熟、可靠，是否符合国家产业政策和技术标准。技术的先进性和可靠性是项目成功实施的关键，同时也要确保技术符合国内的相关标准和要求。

经济可行性：包括对投资预算、收益预测、成本分析等方面的审核。判断项目的投资回报率是否合理，成本控制是否有效，项目在经济上是否具有可行性。

环境影响：重视环境影响评估，确保项目符合国家环保要求，不会对环境造成重大负面影响。对于可能对环境产生较大影响的项目，需要有详细的环保措施和解决方案。

资金方面：

资金来源合法性：由于资金是从海外公司转过来的，所以要对海外公司的资金来源进行严格审查。确认资金来源是否合法合规，是否有明确的资金来源证明文件，如银行对账单、资金证明等。防止洗钱、非法资金转移等违法违规行为。

资金数额合理性：审核投资的资金数额是否与项目的规模、需求相匹配。资金数额过高或过低都可能引起审核人员的关注，需要提供合理的解释和说明。

资金使用计划：审查企业提供的资金使用计划，确保资金用于项目的生产经营、设备采购、技术研发等与项目相关的支出，不得用于非法或与项目无关的活动。

股权结构与控制关系：

股权穿透核查：要对公司股权进行穿透核查，终实际控制人必须是外国投资者（包括香港地区投资者）。如果实际控制人是中国内地居民，那么可能被认定为 “虚假外国投资”，无法通过审核。

股权比例合规性：对于一些限制外资股权比例的行业，要审核外资企业的股权比例是否符合相关规定。例如，某些行业要求中方必须控股或外资股权比例不得超过一定比例等。

合规性与政策符合度：

负面清单审查：确保投资项目不在中国的外商投资准入负面清单内。对于限制投资的领域，要审查是否满足相应的限制条件，如投资比例、技术要求、经营期限等

法律法规遵守：审查投资企业是否遵守中国的相关法律法规，包括公司法、外商投资法、外汇管理规定等。企业的设立、运营、变更等行为都必须符合法律规定。

信息披露真实性：如果属于返程投资等特殊情况，申请人应如实披露其外国投资者直接或间接被境内居民持股或控制的情况，并按规定办理相关境外投资基本信息登记或变更登记业务